한국플랜트산업협회(KOPIA)에서 재직자를 위한 강의를 할 때마다 수강생들에게 관심이 있으면 도전하라고 권하는 자격증 중에 하나가 Quantity Surveyor인데, 국내에서는 한국엔지니어링협회에서 강의를 하는데 최근 해외건설협회에서도 강의를 한다고 합니다. 관심있는 분들은 참고하시기 바랍니다.

Quantity Surveyor(QS)      적산사

Plant 및 기타 건설공사에 있어서 제3자의 관점에서 공사에 관련된 기자재 및 공사량을 적산, 검토하여 공식적으로 인정하는 책임을 가지며, 또한 Project에 관한 Cost나 Management 상의 제반 문제에 대하여 Project 담당자에게 조언하여 해결하는 역할을 담당하는 Consultant의 일종이다. 일명 적산사(積算士)라고 부르는 전문가인데 QS는 영국을 중심으로 오랜 역사를 갖고 확립된 직업이며, 초기에는 건물 등의 건설작업 공사량의 측정, 검사를 담당(The Measurement & Valuation of Construction Work)하였으나, 지금은 그 업무범위가 건설공사의 재무나 경제적인 사항까지 취급(The Financial & Economic Aspect Of Construction)하게 되었다.영국에서 QS는 건설기술, 견적, 법률, 경제에 관한 2~3년간 전문교육과 3년 이상의 실무경험을 거쳐 RICS(The Royal Institution Of Chartered Surveyors:1968년 설립)나,IQS(The Institute of Quantity Surveyors: 1938년 설립)에 의한 엄격한 시험에 합격한 후, 공인적산사(Chartered Quantity Surveyor/Incorporated Quantity Surveyor)자격이 주어지며 QS의 담당업무로는 다음과 같은 것이 있다.

1)    계약 전 Service

(1)   Cost 견적이나 대안 제시, 자재에 관한 Cost 비교를 포함한 타당성검토 및 기자재의 양을 포함한 최종 견적작업에 대한 지원

(2)  수량명세표(Bill of Quantities, 일명 BOQ라고도 함), 계약조건, 사양서 등을 포함한 Construction 계약(하청계약 포함) 서류 작성.

(3)   입찰서류 및 입찰조항에 대한 면밀한 조사.

(4) 입찰자와의 협상이나 입찰서의 재원조달방안, 계약조항, 수행계획 등의 협상을 위한 입찰회의에 Owner와 참석하여 지원

(5)   특정 Project에 대한 Cost Engineering 절차서 작성.

2)    계약 후 Service

(1)   현장이나 본사의 재원조달, 계약관련 문서 정리 및 Follow-Up.

(2)   현장 공사진척도의 평가.

(3)   Contractor에 대한 중간 기성고 지불을 위해 제출되는 중간기성금액 평가

(4)   완공 시까지 투입되는 Cost에 대한 정기적인 견적.

(5) 일부 공사에 대한 변경요구, 공기연장, 계약조건의 불명확이나 사항이나 특정한 이유에 의한 Cost 청구 대처방법의 준비.

(6)   최종 Cost 및 수량 확정에 관한 합의서 작성.

(7)   전체 Cost Engineering 절차서 정리와 예산과 실적을 대비한 상세한 Cost Report 작성.

이러한 QS의 업무는 일괄하여 담당하거나 부분적으로 담당하는 경우도 있으며 국내에서는 QS의 활동은 현재 일반화되어 있지 않지만 해외 Project, 특히 Cost Plus 계약이나 Unit Price 계약의 경우에는 QS를 활용하면 Merit가 크며,

특히 최근에는 Plant공사계약이 대형화, 장기화, 다국적 계약이 증가하는 추세로 이로 인한 불확실성이 증가하여 계약분쟁이 크게 증가하고 있는데 이러한 계약분쟁에서 반드시 필요한 전문가가 QS로 최근에 각광받는 직업 중 하나이다.

특히 법정분쟁시 Claim을 인정받으려면 판사는 공식적으로 Quantity Surveyor가 확인한 Document가를 인정하고 있어 좋은 Consultants 중 하나이다.  관심있는 분들의 도전을 기대해 본다